《瓦屋山镇“永盛—共河片区”控制性详细规划》已于2020年1月21日通过县人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该规划主要内容和图纸摘要公布如下。
一、规划范围与期限
规划范围为永盛组团新镇区，东至吴河，西至镇区西侧山体，北至山文岗，南至王坝上，规划范围为82.05公顷。
规划期限：本规划期限与瓦屋山镇总体规划一致。
二、总体发展目标
本次规划区定位为瓦屋山中心镇区向西跨河发展的拓展区域，是为旅游提供配套生态居住和服务功能的区域。
三、人口和用地规模
规划范围82.05公顷内，城市建设用地规模为44.91公顷，规划人口为7000人。
四、用地布局结构
规划空间布局结构为“一轴、两片、三核、三廊”。
1、一轴：即雅女湖大街，是“永盛-共河”片区空间发展轴线；
2、两片：分别为南部居住片区和北部居住片区；
3、三核：分别为文旅综合服务核心、旅游商业服务核心以及居住片区综合服务核心；
4、三廊：分别为张山沟生态景观廊道、“余沟——中心公园”生态景观廊道、丁丁湾生态景观廊道。
五、用地布局规划
1、居住用地
规划居住用地面积共15.75公顷，占城市建设用地35.07%，人均用地22.5平方米，主要分布在吴河西岸平坦地带。
2、公共管理与公共服务设施用地
公共管理与公共服务设施用地面积共0.49公顷，占城市建设用地1.10%。
（1）文化设施用地
规划文化活动中心1处，位于Ⅱ-B11-2地块。
（2）体育用地
规划全民健身活动场地1处，位于Ⅱ-B11-1地块。
（3）医疗卫生用地
规划保留1处瓦屋山镇卫生院，位于Ⅰ-B5-1地块。
3、商业服务业设施用地
规划商业服务业用地面积共6.45公顷，占城市建设用地14.36%，人均用地9.2平方米。
（1）根据总体规划要求，在瓦屋山山门附近规划1处游客中心，包含旅游接待中心、博物馆及商业中心。
（2）在余沟布局1处步行商业水街。
（3）在丁丁湾布局1处步行商业水街。
（4）在炳灵加油站附近布局配套商业服务设施用地。
（5）在叶嘴安置区附近布局配套商业服务设施用地。
（6）保留现状炳灵加油站，位于Ⅱ-B10-2地块。
4、道路与交通设施用地
规划道路与交通设施用地面积共12.83公顷，占城市建设用地28.56%，人均用地18.3平方米。
规划公共客运站用地1处，位于Ⅱ-A8-1地块，占地面积为1.03公顷，兼容停车场用地。
规划停车场用地2处，分别位于Ⅱ-A5-1地块和Ⅱ-B6-1，占地面积共计0.35公顷。
5、绿地与广场用地
规划绿地与广场用地面积9.39公顷，占城市建设用地20.91%，人均用地13.4平方米。
公园绿地包括规划的中心公园、休闲公园和崖壁带状公园，分别位于Ⅱ-A7-1地块、Ⅱ-A5-2地块和Ⅱ-A3-1地块。
防护绿地为分布于雅女湖大街与中心公园之间的崖璧护坡，位于Ⅱ-A7-2地块。
广场用地为吴庄码头附近的社区广场，位于Ⅱ-B11-4地块。
附件：1.功能结构规划图
2.土地利用规划图
3.道路交通规划图
4.开发强度控制规划图
5.建筑高度控制规划图
瓦屋山镇人民政府
2020年5月8日
