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洪雅县瓦屋山镇人民政府 关于公布《瓦屋山镇“永盛—共河片区”控制性详细规划》的公告

《瓦屋山镇“永盛—共河片区”控制性详细规划》已于2020年1月21日通过县人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现将该规划主要内容和图纸摘要公布如下。 一、规…

《瓦屋山镇“永盛—共河片区”控制性详细规划》已于2020年1月21日通过县人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现将该规划主要内容和图纸摘要公布如下。

一、规划范围与期限

规划范围为永盛组团新镇区,东至吴河,西至镇区西侧山体,北至山文岗,南至王坝上,规划范围为82.05公顷。

规划期限:本规划期限与瓦屋山镇总体规划一致。

二、总体发展目标

本次规划区定位为瓦屋山中心镇区向西跨河发展的拓展区域,是为旅游提供配套生态居住和服务功能的区域。

三、人口和用地规模

规划范围82.05公顷内,城市建设用地规模为44.91公顷,规划人口为7000人。

四、用地布局结构

规划空间布局结构为“一轴、两片、三核、三廊”。

1、一轴:即雅女湖大街,是“永盛-共河”片区空间发展轴线;

2、两片:分别为南部居住片区和北部居住片区;

3、三核:分别为文旅综合服务核心、旅游商业服务核心以及居住片区综合服务核心;

4、三廊:分别为张山沟生态景观廊道、“余沟——中心公园”生态景观廊道、丁丁湾生态景观廊道。

五、用地布局规划

1、居住用地

规划居住用地面积共15.75公顷,占城市建设用地35.07%,人均用地22.5平方米,主要分布在吴河西岸平坦地带。

2、公共管理与公共服务设施用地

公共管理与公共服务设施用地面积共0.49公顷,占城市建设用地1.10%。

(1)文化设施用地

规划文化活动中心1处,位于Ⅱ-B11-2地块。

(2)体育用地

规划全民健身活动场地1处,位于Ⅱ-B11-1地块。

(3)医疗卫生用地

规划保留1处瓦屋山镇卫生院,位于Ⅰ-B5-1地块。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业用地面积共6.45公顷,占城市建设用地14.36%,人均用地9.2平方米。

(1)根据总体规划要求,在瓦屋山山门附近规划1处游客中心,包含旅游接待中心、博物馆及商业中心。

(2)在余沟布局1处步行商业水街。

(3)在丁丁湾布局1处步行商业水街。

(4)在炳灵加油站附近布局配套商业服务设施用地。

(5)在叶嘴安置区附近布局配套商业服务设施用地。

(6)保留现状炳灵加油站,位于Ⅱ-B10-2地块。

4、道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积共12.83公顷,占城市建设用地28.56%,人均用地18.3平方米。

规划公共客运站用地1处,位于Ⅱ-A8-1地块,占地面积为1.03公顷,兼容停车场用地。

规划停车场用地2处,分别位于Ⅱ-A5-1地块和Ⅱ-B6-1,占地面积共计0.35公顷。

5、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积9.39公顷,占城市建设用地20.91%,人均用地13.4平方米。

公园绿地包括规划的中心公园、休闲公园和崖壁带状公园,分别位于Ⅱ-A7-1地块、Ⅱ-A5-2地块和Ⅱ-A3-1地块。

防护绿地为分布于雅女湖大街与中心公园之间的崖璧护坡,位于Ⅱ-A7-2地块。

广场用地为吴庄码头附近的社区广场,位于Ⅱ-B11-4地块。

附件:1.功能结构规划图

    2.土地利用规划图

    3.道路交通规划图

    4.开发强度控制规划图

    5.建筑高度控制规划图

瓦屋山镇人民政府

2020年5月8日 

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作者: 网站小编

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